Kui te sattusite selle artikli peale – siis on aeg teada saada, mis on kinnisvaralaen. Ja kui sa ei ole kogu selles pangandusasjanduses uus – võid leida enda jaoks uut teavet. Kinnisvaraga tagatud laen https://spc.ee/teenused/laenud-kinnisvara-tagatisel/ on väga soodne pakkumine neile, kes soovivad lahendada probleeme võlgadega või kasutada refinantseerimise teenust, üldiselt sobivad muljetavaldavad summad.
Mis on laen kinnisvara vastu?
Kinnisvaralaen on laen, mida pank või finantsasutus annab teie kinnisvara, näiteks maja, korteri või maatüki tagatisel. Tagatis annab pangale tagasimaksmise garantii, mistõttu on nende laenude intressimäär sageli madalam kui tagatiseta laenude puhul.
Milleks saab kinnisvaraga tagatud laenu kasutada?
Seda tüüpi laen sobib mitmesuguste finantsvajaduste rahuldamiseks, näiteks:
- Auto või muu kalli seadme ostmine
- kinnisvara renoveerimine või renoveerimine
- muude kõrge intressimääraga laenude tagasimaksmine (refinantseerimine)
- investeerimine ettevõttesse või koolitusse
- teise kinnisvara ostmine
Oluline on meeles pidada, et pank võib vahendite kasutamist piirata, seega selgitage enne lepingu sõlmimist laenu eesmärki ja tingimusi.
Millist kinnisvara võib kasutada tagatisena?
Tagatisena saab kasutada:
- Korterid
- Majad ja suvilad
- Ärikinnisvara
- maatükid
- Garaažid ja muud kinnisvaraobjektid
Sageli on pankadel nõuded seoses kinnisvara vanuse ja seisukorra ning turuväärtusega. Näiteks peab kinnisvara olema likviidne, heas seisukorras ja asuma piirkonnas, kus pank tegutseb.
Kui palju saab kinnisvara vastu laenu võtta?
Laenusumma on tavaliselt 50% kuni 80% panditud kinnisvara turuväärtusest, mille määrab hindaja. Mida suurem on objekti väärtus ja likviidsus, seda rohkem vahendeid on võimalik saada.
Mis vahe on kinnisvaraga tagatud laenul ja hüpoteegil?
Kuigi mõlema puhul kasutatakse kinnisvara tagatisena, seisneb erinevus laenu eesmärgis. Hüpoteeklaen on tavaliselt mõeldud kodu ostmiseks, samas kui olemasoleva kinnisvara tagatisel antavat laenu saab kasutada mitmesuguste finantsvajaduste rahuldamiseks.
Kuidas toimub kinnisvara hindamine tagatiseks?
Kinnisvara hindamist teostavad sõltumatud hindamisfirmad või panga poolt akrediteeritud spetsialistid. Hindamine määrab kindlaks objekti turuväärtuse ja selle alusel arvutab pank välja maksimaalse laenusumma. Hindamiskulud maksab laenuvõtja.
Siin on vastused kõige sagedamini esitatavatele küsimustele kinnisvara tagatisel antava laenu kohta, need aitavad teil paremini mõista selle laenu omadusi. Enne taotluse esitamist on soovitatav konsulteerida spetsialistiga ja tutvuda põhjalikult kõigi tingimustega, et teha teadlik otsus.
